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長寧區新房收房驗房注意事項有哪些

作者: 瀏覽:6787 時間:2022-01-24

長寧區新房收房驗房注意事項有哪些

在房屋裝修竣工后,很多網友放在房屋交房驗房階段的精力就不會很多了。但是其實新房交房驗房階段是相對重要的。只有在驗房階段保證房屋萬無一失,才能讓日后入住生活高枕無憂。并且在驗收環節發現房子有問題,可以在合同前追究其相關責任,避免日后出現糾紛。 

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 長寧區新房收房驗房注意事項有哪些

  新房收房驗房注意事項:

 

  1.樓地面是否平整

 

  想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕。

 

  2.墻面是否有裂痕

 

  檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。

 

  3.室內樓梯是否有缺損

 

  主要看樓梯的平整性,是否有缺損。

 

  4.門窗安裝軌道是否順暢

 

  在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。第二,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常,抓緊找開發商解決。

 

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  5.進戶門是否有磕碰和刷漆

 

  需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內、外、頂面是必須要刷油漆。

 

  6.陽臺設備無破損

 

  驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

 

  7.層高不能低于2.8米

 

  作為樓房的建筑高度規定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。

 

  8.給水是否配套齊全

 

  在檢查給誰方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

 

  9.排水是否正常

 

  有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。

 

  10.公共配套。主要有電話,電視,監控系統和周圍防盜系統等。

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